Ремонт квартиры. Советы специалистов

Сразу стоит отметить, что статья посвящена тем людям, которые самостоятельно занимаются организацией процесса и его контролем от начала до конца. Прежде всего, специалисты компании СтройГарант советуют решить, какого результата Вы хотите достичь, хотя бы приблизительно. Речь идет о расположении комнат, их предназначении (где детская, спальня, прихожая, ванная, кухня, гостиная). Какую отделку, окна, двери, полы, технику (сантехнику), оборудование, освещение Вы бы хотели видеть.

Все ремонтные работы в квартире представляют собой комплекс технически сложных работ по отделке помещений (ремонт квартир), устройству инженерных систем, сантехники и электрики (Электромонтажные работы). В независимо от сложности работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств помещения — всё это подпадает под действие технических норм и стандартов, если подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений тогда - это в обязательном порядке! Есть и исключения в правилах, когда стандарты и нормативы основаны на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов в ремонтно-строительных работах.

Наиболее важные нормативы устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.

В данное время на обязательной основе применяются технические регламенты, в строительстве — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил, и стандарты применяются добровольно за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).

Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.»

Электромонтажные работы в квартире регламентируются СНиП 3.05.06-85. При капитальном ремонте рекомендуется полная замена всей электропроводки. Перечислим лишь несколько правил, которые являются наиболее важными.

Нагрузка на розетку должна быть не более 1500ВТ. Вся информация о силе тока и напряжении имеется на крышке розетки. Розетку следует размещать так, чтобы она не испытывала внешних механических воздействий.

Штепсельные розетки должны располагаться на высоте от 500 до 1000 мм от пола. Для над плинтусных розеток допускается высота не менее, чем 300 мм, при этом они должны иметь защитную крышку – это помогает предотвратить короткие замыкания.

По технике безопасности запрещено размещать розетки вблизи с заземленными участками квартиры. Расстояние от заземления должно составлять минимум 500 мм. В санузлах и ванных комнатах использование розеток запрещено.

По нормативам одна розетка должна приходиться на каждые 6 квадратных метров жилого помещения.

Ремонт сантехники и водопровода относится к группе скрытых, поэтому к такому ремонту предъявляются повышенные требования, так как при возникновении дефектов исправить поврежденный участок без того, чтобы не повредить отделке стен будет практически невозможно. Все работы по монтажу водоснабжения, канализации, установке унитазов, раковин и ванн, а так же душевых кабин должны производиться в соответствии с СНиП 2.04.01-85

Часто при монтаже (демонтаже) металлических деталей водопровода используется электрическая (газовая) сварка. По правилам безопасности запрещается использовать горелку рядом с горючими и легковоспламеняющимися предметами. Выключать горелку нужно немедленно после окончания работы и убрать ее в сторону.

Все сантехнические изделия, которые будут установлены в ванной комнате и санузле должны соответствовать ГОСТ. Кроме того, правилами запрещается располагать санузел над жилыми помещениями соседей (в многоэтажных домах).

Согласно нормативам для систем вентиляции воздухообмен должен быть не менее 110 куб. м./ч. Вносить изменения в конструкцию вентиляционных систем квартиры строго запрещается, так как это может повредить вентиляции всего здания. При ремонте нужно обязательно заделывать междуэтажные отверстия и швы. Блоки вентиляционных каналов не должны иметь неплотностей, так как это может привести к неработоспособности вытяжки.

Качество воздуха – важный фактор комфорта в доме, в квартире или при работе в офисе.

Вентиляция, как и кондиционирование, необходима для создания внутри помещений микроклимата, благоприятного для человека или работающих механизмов. Задачей обустройства системы вентиляции является создание условий для нормального воздухообмена между помещением и окружающей средой. Вентиляция необходима, как в жилых домах, так и в нежилых, промышленных и офисных зданиях. Последствия непродуманной системы вентилирования хорошо заметны даже невооруженным глазом. Это:

• образование конденсата на стеклах и металлических элементах;
• затхлый, неприятный запах;
• запыленность воздуха;
• образование плесени.

Под качеством воздуха подразумевается ситуация внутри помещения, когда человек чувствует себя комфортно и не нарушаются его естественные физиологические процессы. Ощущение комфортности является в общем случае субъективным фактором и может быть разным для разных людей. Показатели естественных физиологических процессов - объективны и одинаковы для групп людей (дети, престарелые, "больные", "здоровье" и т.п.).

Основными показателями качества воздуха являются:

• газовый (химический состав),
• биологический состав (бактерии и грибы),
• ионно-озонный комплекс,
• запахи,
• пыль,
• тепловой микроклимат (температура воздуха, радиационная температура, влажность, подвижность).

Качество микроклимата в помещениях определяется значениями его параметров в пределах между допустимыми (пороговый уровень) и оптимальными.

Норма наружного воздуха притом, что он обладает качествами, предъявляемыми к атмосферному воздуху, "природному воздуху", составляет 60 м3/ч на человека. Норма установлена из условия обеспечения газового состава воздуха по концентрации СО2, являющегося продуктом жизнедеятельности человека.

Кто должен обеспечивать показатели качества воздуха?

Какова должна быть надежность обеспечения показателей качества воздуха и микроклимата? Специалисты компании СтройГарант полагают, что она не должна быть менее 92%. Каково положение в России с нормативами по качеству воздуха и микроклимата?

Основные нормативы: ГОСТ 12.1.005-88 "Воздух рабочей зоны", Санитарные правила и нормы, СанПиН 2.24.548-96, "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование" в основном касаются производственных зданий. С их помощью устанавливаются значения показателей микроклимата и химический состав воздуха (по набору вредных выделений) и пыли. Нормативы для жилых и общественных зданий имеются в СНиП 2.04.05-91* , в ряде отраслевых СНиП.

Так как ремонт квартиры включает в себя множество мероприятий, то в небольшой статье нет возможности перечислить все требования к качеству строительных работ. Однако следует помнить, что практически каждый вид ремонтных работ имеет соответствующие нормативы. Это касается:

• отделки потолка и стен жилых помещений,
• ремонтных работ, связанных с напольными покрытиями,
• заливки стяжки,
• монтажа (демонтажа) систем отопления,
• перепланировки квартиры (этот вид проектных работ требует многочисленных согласований).

Нормативы и стандарты разрабатываются для того, чтобы обеспечить требуемое качество ремонтных работ. Квартира, отремонтированная в соответствии со всем сводом правил, никогда не вызывает нареканий ни со стороны владельцев, ни со стороны муниципальных органов.

Источник статьи: ГОСТы и СНиПы в строительстве

Если у Вас есть какие-то вопросы и вы хотите проконсультироваться по вопросам
ремонта квартиры, отделки квартиры, офиса, коттеджа в Тамбове? Хотите заказать ремонт или отделку квартиры (офиса), тогда вы можете бесплатно вызвать мастера для составления сметы, позвонив нашим специалистам по телефонам.

8-915-676-65-34

напишите письмо на адрес stroigarant68@yandex.ru или заполните соответствующую форму

Мы готовы выехать для евроремонта или отделки квартиры под ключ, офиса, коттеджа в любой район Тамбова и Тамбовской области (Мичуринск, Мучкап, Сосновка, Жердевка, Сампур, Котовск).